ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ О ЖКХ – СПРОСИТЕ У «ПРАВОСОЗНАНИЯ»

Начали работу общественные приемные «Правосознания» по вопросам ЖКХ

В марте прошлого года вступил в силу новый жилищный кодекс, который радикально изменил порядок предоставления коммунальных услуг. Появились совершенно новые понятия: «управляющая организация», «товарищество собственников жилья» (ТСЖ), и т.д. У челябинцев возникает множество вопросов, связанных с жилищно-коммунальной реформой. Как отстаивать свои права по новому жилищному кодексу? Как рассчитываются тарифы коммунальных платежей? Кому доверить управление домом? Чтобы помочь гражданам разобраться в этих сложных вопросах, при активном участии депутата городской Думы Алексея Севастьянова были созданы общественные приемные «Правосознания» по вопросам ЖКХ. В одной из этих приемных, расположенной по адресу ул. Молодогвардейцев, 57А, к. 203 побывал наш корреспондент. Здесь ведут прием очень внимательные юристы Михаил Ишутенко, Дмитрий Штоль и Алексей Силинцев. Приемные работают только пару недель, но уже популярны среди горожан. За консультациями приходят совершенно разные люди. Поступает немало коллективных обращений. Чаще всего посетители интересуются расчетом платежей за коммунальные услуги. Спрашивают, как выбрать управляющую организацию, и какой способ управления многоквартирным домом предпочесть. Людей очень волнует, исходя из чего рассчитываются тарифы, за какие услуги и в каком размере с них взимается плата. Не менее актуальны вопросы о причинах перерасчетов тарифов за коммунальные услуги. По этим вопросам специалисты «Правосознания» дают максимально подробные разъяснения, а при необходимости запрашивают расчеты в администрации города Челябинска. Многие приносят договоры, которые им предлагают заключить с управляющей организацией. Юристы советуют, стоит ли подписывать такой договор, разъясняют отдельные его условия. Более того, юристы «Правосознания» составили проект рекомендуемого договора, который бы не ущемлял права ни одной из сторон, и предлагают заключать с управляющей организацией именно такие договоры. Специалисты «Правосознания» помогут составить жалобу в организацию, осуществляющую обслуживание дома, а при больших нарушениях – в прокуратуру и другие надзорные органы. После чего расскажут о дальнейшей процедуре рассмотрения данной жалобы в государственных структурах. Юристы считают, что реформа ЖКХ идет сложно из-за низкой информированности населения. Не смотря на то, что об этой реформе очень много разговоров, сложно найти необходимую информацию по многим вопросам. Ко всему прочему, в создавшихся условиях большинство проблем должны решаться в индивидуальном порядке. Многие люди теряются и не знают, что делать. Тогда лучше прийти в консультацию, где опытный эксперт обязательно выслушает, проанализирует сложившуюся ситуацию и даст грамотный ответ по всем вопросам.


На вопросы отвечают Михаил Ишутенко и Дмитрий Штоль.

-На сегодняшний день насколько конструктивен диалог между управляющими компаниями и собственниками жилья? -Идея реформы ЖКХ была построена на том, что договорные отношения жильцов с управляющими компаниями строятся на взаимовыгодных условиях. Но на практике собственникам зачастую предоставляют совершенно кабальные условия договора. Самое главное, что люди их подписывают, возможно, вследствие привычки, что за них государство все само решит. Очень часто неправомерность некоторых пунктов договора скрывается за внешней разумностью. Неспециалисту увидеть такую «ловушку» сложно. Случается, когда людей вводят в заблуждение, что договор управления должен быть срочно заключен, и нет времени проводить собрание. Или же говорят, будто собрание уже состоялось. -Решение вопроса о выборе способа управления отложено до 1 января 2007г. Это решение должно приниматься на общем собрании собственников, о котором все собственники должны быть осведомлены. Решение вопроса принимается большинством голосов. Если вам говорят, что собрание было, на нем что-то приняли, а эта информация кажется недостоверной, то вы имеете право на ознакомление с протоколом собрания, который должен быть у старшего по дому. - У многих создается впечатление, что управляющая компания – это единственный способ управления многоквартирным домом. - На самом деле есть еще такая форма управления, как ТСЖ и непосредственное управление собственниками. И только собственники могут решать, какая форма управления им больше всего подходит. -Что делать, если обнаружено завышение тарифов? -В этом случае или в случае несогласия с тарифами можно написать претензию в обслуживающую организацию. В этой претензии необходимо изложить обстоятельства, по которым жилец не согласен с расчетом, предоставить собственные расчеты. Претензию надо написать в двух экземплярах. Один экземпляр оставить в обслуживающей организации, а на втором поставить отметку о принятии и оставить у себя. В случае отсутствия ответа обратиться к специалистам.

Часы работы консультаций по ЖКХ - на 4-ой странице газеты. подготовила Елена Ефремова