Советы юриста

На вопросы читателей «Правосознания» отвечает Алексей Бабин.


Собака бывает кусачей…
Наш сосед постоянно выпускает гулять свою собаку без поводка и намордника. Она большая, бегает по двору без присмотра, все время лает. На замечания о том, что рядом играют дети, хозяин хамит и говорит, что имеет право выгуливать свою собаку там, где вздумается. Можно ли как-то его образумить?

Татьяна Леонидовна, пенсионерка.

В соответствии с «Правилами содержания собак и кошек на территории г. Челябинска» владельцы животных должны соблюдать следующие положения:
- Выводить собак из жилых помещений и домов, а также изолированных территорий, в общие дворы только на коротком поводке;
- Породы собак, указанные в приложении к «Правилам», должны обязательно иметь намордник. Речь идет о крупных сторожевых, охранных и бойцовских породах собак, таких, как овчарка, дог, доберман и т.д. Выгул животных должен осуществляться в малолюдных местах, желательно на специальных площадках, отведенных администрацией района, если таковые имеются. При этом владельцы должны обеспечивать безопасность соседей и тишину, принимать меры по предотвращению лая собак в период с 11 вечера до семи часов утра, когда любой шум полностью запрещен. Также выгуливать собак, появляться с ними в местах скопления народа и общественном транспорте запрещено лицам в нетрезвом состоянии и детям младше 14 лет.
В случае несоблюдения установленных правил, пострадавшая сторона может обратиться к участковому милиционеру по месту жительства для фиксации факта их нарушения и привлечения владельцев собаки к ответственности вплоть до наложения административного штрафа.


Продал квартиру – заплати налоги?
После десяти лет проживания в двухкомнатной квартире я решил расширить жилплощадь. Взял кредит, продал свою «двушку» и приобрел по ипотеке новую квартиру, в которой живу вместе с семьей. Однако недавно приятель заявил, что я должен был уплатить какой-то налог с продажи квартиры,  иначе нас могут выселить. Правда ли это?

Николай.

В соответствии с Налоговым кодексом, доход от продажи недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, подлежит налогообложению. Однако здесь есть исключения. Статья 220 данного кодекса говорит о том, что при определении налогооблагаемой базы, то есть той суммы, с которой уплачивается налог, возможны вычеты. В том случае, если собственник владел квартирой более трех лет, налог не уплачивается вообще, ему необходимо только лишь подать декларацию, в которой указывается, что подобный доход был получен.
Если же квартира или любой другой объект недвижимости находился в собственности меньше указанного срока, налог должен быть уплачен, однако налогооблагаемая база уменьшается государством на один миллион рублей. Таким образом, если стоимость проданной квартиры равнялась, к примеру, полутора миллионам рублей, вы должны заплатить 13 процентов от оставшейся суммы, то есть пятиста тысяч.

Материал подготовила Наталья Дернова.


Получить консультацию юриста «Гражданского общества» Алексея Бабина можно по адресу улица Кирова, 4а с 14.30 до 16.30.