СТАТЬ ХОЗЯИНОМ ДВОРА

Депутаты Челябинской городской Думы определили четкий порядок, как жильцам дома получить в собственность участок придомовой территории

Новое жилищное законодательство позволяет жильцам оформить в общую собственность участок придомовой территории. Тогда, являясь полновластными хозяевами своего двора, люди смогут решить многие проблемы: разрешить въезд на дворовую территорию только машин, чьи владельцы живут в прилегающих домах, брать арендную плату с организаторов парковки или с предпринимателей, установивших во дворе входную группу в свой магазин и т.д.

Однако на практике оформление сильно затягивалось, так как не было никакой ясности, какие бумаги собирать и куда обращаться. Теперь депутаты Челябинской городской Думы определили четкий порядок, с которым мы и ознакомим наших читателей.

Итак, для того, чтобы оформить в собственность земельный участок, использующийся для эксплуатации жилого дома, жильцы должны, прежде всего, провести общее собрание собственников квартир. Собрание может быть и заочным – в форме голосования на специальных бланках. На собрании необходимо принять решение обратиться к Главе города с заявлением о формировании границ земельного участка, находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома. Также необходимо общим решением уполномочить кого-то из жителей (или какую-то организацию, например, управляющую компанию или юридическую фирму) обратиться с таким заявлением от имени всех жильцов.

Уполномоченный гражданин (или организация) направляет заявление в канцелярию Администрации города Челябинска. К нему необходимо приложить ряд документов (см. их на врезке к этой статье).

Через 30 дней после подачи заявления жителям должны выдать проект границ участка. С этим проектом уполномоченное лицо (житель или организация) должно обратиться в Территориальный отдел № 4 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области, чтобы поставить участок на кадастровый учет. После этого участок бесплатно переходит в общую долевую собственность жителей, владеющих помещениями в многоквартирном доме.

Полный текст решения городской Думы можно скачать с нашего сайта здесь.

Константин Хлоров

Юридические консультации по вопросам ЖКХ

Ул. Молдогвардейцев, 57А, каб. 203. По понедельникам и пятницам с 17 до 19 часов.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

1) протокол общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома об оформлении земельного участка, находящегося в составе общего имущества дома (необходимо более половины голосов);
2) документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица (если интересы жильцов представляет организация – доверенность);
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) технический паспорт объекта или выписка из него (не ранее 5-летнего срока).